2017年03月15日

記事移転中です。

ただいま週に1回ペースでブログ記事をホームページに移転中です。

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2017年02月07日

手抜きが心配!


「手抜きが心配!」と考えて、業者に強く言えない人が案外多いですね。
 たぶん、日本人の3〜4割程度はこのタイプの人では無いかと思っています。

 新規原稿です。【続きを読む

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2017年01月24日

信頼できる営業マンの見分け方


信頼できる営業マンの見分け方」をサイトにアップロードしました。
ブログ記事の転記です。

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2017年01月17日

3タイトルをホームページに移転しました。


●建築主さんの感動ドラマ
HMを20社回って決めました。
惚れ惚れする基礎!
バカ仲介屋との闘い!
最高の住み心地です。
を、サイトに移転しました。

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2017年01月10日

3タイトルをホームページに移転しました。


土地と建物の同時契約は違法です!
安全神話の落とし穴
現場見学会に臨むコツ

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2016年12月28日

江戸時代の仮設住宅と食料備蓄

 やはり日本人は昔から賢明でした。
 江戸時代すでに、大地震に備えて、あるいは火災に備えて、いつでも組み立てられる仮設住宅の用意と、食料の備蓄(米)をしていたのです。

続きを読む
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2016年12月20日

現場監督の見分け方、地元に隠れた良店有り


住まいの水先案内人サイトに、2つのタイトルをアップロードしました。
ブログ記事の転記です。

現場監督の見分け方
地元に隠れた良店有り!
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2016年12月13日

予算提示をすべきか?


 注文住宅では予算を住宅会社に言う場合があります。

 それ自身はなんら問題のない行為ですが、往々にして、言っていた予算から、提出された見積もりがオーバーしていることがよくあります。
 そういうときは、『2000万円までに〜、と予算を伝えていたのに、2300万円もかかっている。我が家の予算を考えてよ〜』・・と言いたくなりますね。(ブログ記事の修正版です)

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2016年12月06日

ウソのようなホントの話


キチンと建設業許可を持ち、ホームページも立派なのだから、きっとしっかりした会社よ!
 そんな期待を裏切る住宅会社も中にはいるんですねぇ。(ブログ記事の改訂版です)

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2016年12月03日

得がたい経験。営業マンの当たり外れ!

時を同じくして、同じ会社の同じトラブルを2件同時に体験しました。そしてえ尾など会社の2人の営業マンとった行動が正反対。
営業マンにも当たり外れがあるんだと思った事件がありました。(ブログ記事の改訂版です)
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2016年11月11日

データで見る住まい


住宅支援機構が発行した2013年の住宅動向調査から、住まいの傾向が見て取れます。過去に建てられた皆さんはどんな工法、どんな材料を選択していたのでしょうか。(ブログ記事の改訂版です)
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2016年11月08日

人口減少社会と住まい


過去に人口が減少していく時代を過ごしてきた人など、誰一人いません。今、誰も想像し得ない世界が始まろうとしています。(ブログ記事の改訂版です)
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2016年11月02日

体験者だから語れる『満足の出来る家』


体験者だから語れる。
体験者だから感じ取れる
なかなか味わい深い言葉です。

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2016年10月28日

ポジション・トーク(ブログ記事の改訂版です)


ポジショントーク。
 実は住まいの現場でもよく使われます。
 そして、そのことを知らずに困惑していることが、実は多いのです。
 そんな例を少し拾ってみたいと思います。
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2016年10月21日

工事の不安と心配:ネット情報と経験の違い


住まいを立てるということは、ほとんどの人が初めての経験です。
 そのため、このサイトでは、いろいろな不安が寄せられています。


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2016年10月18日

避けられない相性問題(うまくいくコミュニケーション術)


14-0319.gif以前、サポートサービスを受けられている方から、こんなお便りをいただきました。最近、家の施工と管理の仕方について、ハウスメーカーと施主側でもめています。
たとえば、・・・



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2016年10月05日

屋根断熱 VS 天井断熱【全面改定】


12-0806.gif 屋根断熱と天井断熱。どちらが良いのでしょうか。
 この話も基礎断熱同様に、少し主観を交えた話となることをご了承ください。
 私は屋根断熱に賛成ではありません。その理由は、熱のなかに『輻射熱源』が出来るからです。



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2016年09月28日

基礎断熱の弱点【全面改訂】


 基礎断熱と床下断熱。どちらが良いのでしょうか。
 私は基礎断熱に賛成ではありません。
 反対と書かなかったのは、「基礎断熱が良い」という人達(建築士や住宅会社)に配慮して、柔らかく書いたに過ぎません。
イエスかノーかでいえば、ノーです。
(さて、これを言うだけで、基礎断熱賛成派には、敵と写りましたね!!)
当然に、その理由を書かないとダメですね。

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2016年09月16日

遮熱塗料:時を遅らす効果あり


遮熱塗料。よく聞くけどどれだけ効果があるんだろう。
このあたりが偽らざる疑問の最大公約数だろうと思います。
結論から言うと・・・・・・・・。 

時を遅らす効果あり
一言で言えば、
「エアコンを入れる時間を遅らす効果があります」

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2016年09月13日

【使い方】湿度を制す!


14-0516.gif 梅雨時や大きな雨、台風の前などは蒸し暑くなりますね。それは人が感じる体感温度が気温だけでなく湿度も大きな影響を与えているからです。
 相対湿度70%を超えてくると人は蒸し暑さを感じはじめ、75%になると不快感をはっきりと自覚します。
 でも、湿度を制するのは除湿しか方法がありません!

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2016年09月09日

【使い方】こもった熱は大きな輻射熱源


13-0729.jpg 『光熱費がもったいないから、使っていない部屋のエアコンは付けない』という話をよく聞きますが、本当にそういう使い方の方が良いのでしょうか。

前ページで説明したように、エアコンは壁などの輻射熱源からの熱が室温と同じになるまで運転を続けます。それは輻射熱源から放出される熱が室内の空気を暖める(冷やす)からですね。
この問題は『使っていない隣の部屋も同じ』なのです。

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2016年09月06日

【使い方】エアコンを頻繁に止めるな!【新ページ】


 エアコンの配置と工事、使い方に、新ページを追加しました。
 エアコンは、単に室温が設定温度になるだけで無く、周囲の材料の表面温度が、エアコンで設定した室温と同じ程度になるまで、回り続けているのです。
 この原理を知ることが、実はエアコンを効果的に使う、そして断熱の重要性を知るもっとも大事なポイントなのです

次回は新ページ「家の中の大きな熱の塊を忘れるな」をお送りします。

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2016年09月02日

人が快適に感じる仕組み(全面改定)


 私たちが寒いと感じる。暑いと感じるときはほとんどの場合、温度計を見たり、ニュースの「日中の温度は○℃」といったものを目安に考えます。
でも、
実際の体感温度は、気温だけに作用されているのではありません。
それを知ることがエアコンを賢く運用する「ツボ」なのです。

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次回は新ページ「エアコンを頻繁に止めるな!」をお送りします。


【続きを読む】
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2016年08月30日

エアコンの配置と工事、使い方の4つのページを横組みレイアウトに変更しました。


下記の4つページを横組みレイアウトに変更しています。

室外機とショートサーキット
隠蔽配管の善し悪し
エアコンスリーブは後か先か?
筋交いの切断事故

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2016年08月26日

【工事】エアコン配置の鉄則、大きな部屋のエアコン配置を全面改訂しました。


 エアコンの配置、大きな部屋のエアコン配置の2つのページを図版とも全面改定しました。家を建てる際のエアコン配置で気をつけるポイントを書いています。

【続きを読む−住まいの水先案内人トップページ】
【続きを読む−記事本文のページ】

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2016年08月23日

Q値を上げる秘密は窓にあり


 断熱性能を上げたい。数値的に言うと「Q値を上げる」ことに他なりませんが、単純に考えれば「断熱材の厚みを厚くすればいいんじゃないの」と考えがちですが、計算してみると、おもしろい結果となりました。

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2016年08月20日

省エネの知恵(改訂)


 猛暑が続いています。
 今回は、「省エネの知恵」の4つのページを横組みレイアウトに組み替え、内容も図版を含めて新たに改訂しました。
 暑い夏を乗り切る参考になれば幸いです。

【改訂ページ】
・パーゴラを作ろう ・簡単オーニングを作ろう
カーテンの仕切りで快適に ・必殺!カーテン技法


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2016年08月17日

暑さ半減!カーテン・テク


16-0816.gif 窓からは、太陽が当たっていなくても外壁の8.5倍の熱が室内に入ってきていることはご存じでしょうか。

 窓から入る熱は外壁の8.5倍
 右の図は夏の日射しの中、窓からと外壁からの浸入してくる「熱量」を比較した表ですが、外壁から入る熱量(1m2、1時間あたり)を4w/hとすると、太陽が当たっていない窓でも344w/hの熱が室内に入ってきています。これは、外壁からの熱量の実に8.5倍もあるのです。

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2016年08月09日

耐震等級を知らない建築士


16-0809.jpg やっばりいたんですね。耐震等級を知らない建築士。 といっても正確には、
「耐震等級の計算を知ったつもりの建築士」
なんですが、これだけ耐震性が注目されている時代でも、耐震等級の基本的な計算方法を知らない建築士がまだまだいるんです。

そんな事件の顛末を・・。

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2016年08月05日

暑さに負けない家


47-02.gif 今の時代、家を建てる(買う)場所は、通勤、通学の利便性が大きなウエイトを占めます。住宅密集地で風が通らないからといって風通りの良い郊外に移れるわけでもありません。
 そうすると建てられる土地柄に応じて建物にちょっとした工夫を加えて、少しでも快適にした方がいいですね。
 このページでは、「暑さに負けない」。そのためのちょっとしたポイントを解説しています。

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2016年08月02日

体感気温は足して二で割れ


16-0802.jpg 都会の交差点では、太陽にいつも照らされている道路の温度は50℃。自分の周囲の人は衣服が熱を持つので熱気むんむんの40℃。だから、ついつい「近くに来んなよ!」なんて思ってしまいますね。それに気温が31℃であれば、足して二で割ると、あなたの体感温度は・・

 「気温31℃+周囲の温度45℃/2=38℃
交差点に立つあなたの体感温度は、38℃前後にもなり、人の体温より高いのです。

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次回は、『暑さに負けない家』の予定です。
単に次世代省エネをしているだけで満足していてはダメ。
もっと暑さに強い家をつくる、極めて簡単な断熱の補強ポイントを解説していきます。

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2016年07月26日

改めて真剣に!


前回、「首都圏災害の大きな問題は『物流が止まる』『物が入ってこない』事では無いかと思います。」と書きました。

阪神大震災以降、新潟中越地震、東日本大震災、熊本地震と大きな地震が列島を襲っていますが、都市災害として参考になるのは、まだも阪神大震災が比較的近いでしょうか。

都市災害の特徴は、
1.交通網が網の目のように作られていますが、一旦被災すると復旧まで多大な時間がかかります。(阪神大震災の場合、JR線で74日後、山陽新幹線は81日後、私鉄は約160日程度)
2.上下水道の配管、ガス配管といったインフラの破壊
  (阪神大震災では、下記の通り)
3.何よりも物資が止まる
  (食料品、日用品を含むほとんど全ての物を外部に依存しているのが都市です。)

都市の中心部に住み、今の交通インフラ、物流インフラの恩恵を最大限に受けている人ほど、建物はなんと無くても物が入ってこない、という事態に遭遇するかもしれません。古い古い話で言えば、戦中、戦後の「買い出し」なんて、都市生活者の話であって、地方で食べる物が無い、なんて言うことはなかったのですから、それと似たような問題が起こるのかもしれません。

秒単位で運行する交通、物流インフラも、災害には極めて脆弱です。
必要十分な備えは、都市生活者の必須事項かもしれません。

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『図解入門 よくわかる断熱・気密の基本と仕組み ・第2版』を出版しました。
省エネ・断熱・結露・効果的なエアコン配置・内部結露・熱帯夜」などに関心のある方にお勧めです。
下記の図をクリックしていただくと、アマゾンにリンクしています。
右の「間取り図でわかる買っていい家悪い家」は、2012年9月に出版したものです。


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2016年07月22日

弁護士ニ−(秘書ガ−)


昔、政治家が悪さをしたときは、「秘書が・・」と繕いました。
今、評論家が悪さをすると、「弁護士が・・」と繕うようです。

舛添氏の騒動の時から思うことがあります。
それは「分相応
舛添氏が知事職という欲をかかずに、評論家という「」の中に生きていれば恥をかかずに人生を謳歌できたものを、分不相応な知事になったばかりに、自らの言葉がブーメランのごとく返ってきていましたねぇ。

鳥越氏も似たよう事になりつつあります。

」をいわば「能力」といった風にとらえれば、自分がその「分(能力)」に合っているのかどうか、社会生活の中でも問われる問題ですね。
・社長になる「分」でもないのに独立して倒産した。
・「分」を超えた家を建て、結局家を手放した。
たまに聞く話ですが、自分の「分」を見極めるのはなかなか難しいです。

★それはそうと、最近、首都圏で地震が多いですね。
皆さんは建物被害が心配かもしれませんが、首都圏災害でもっと心配なのは物流です。東日本でも、熊本でも生産拠点が被害に遭って物流に支障をきたしました。
でも私たちは、「また、物流が遅れる」と感じただけで、直接的な被害はありませんでしたが、首都圏直下型地震の場合は、道路ががれきで埋まれば、首都圏に入ってくる物流そのものが止まります。

・首都圏のほとんどの食料、日用品は外からの物流に依存しています。
・物流が進化しているが故に、逆に数日分の在庫を抱えている店舗などありません。
・大地震の直後に食料品店、日用品店等に、在庫がなくなることを恐れた買いだめ客が殺到すれば、その日のうちに在庫が底をつきます。
・地震で道路が寸断されていれば、そこにものを運び入れることすら出来ません。


首都圏災害の大きな問題は『物流が止まる』『物が入ってこない』事では無いかと思います。

注:行政としては非常食の備蓄はしていますが、トイレットペーパー、紙おむつ、乾電池、カセットボンベ、ひとそれぞれの常備薬のたぐいはほとんど無いでしょう。また、備蓄食料もうまく配分できるかどうか?
建物の耐震化と同時に、各家庭での備蓄も大事なのではないかと思います。


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